Der Mensch im Fokus

Das neue Dienstleistungszentrum in der Sulzbacher Straße 99 in Backnang eröffnet Ende 2020

Bereits vor einigen Monaten machte es in Backnang die Runde. Das Möbelhaus Noller plant die Geschäftsaufgabe. Das Anwesen sollte an einen Bauträger verkauft werden, der Abriss war somit schon beschlossen. Charlotte Klinghoffer erfuhr beim Einkauf im Möbelhaus davon. Nach dem Motto: „Vom Küchenkauf zum Möbelhaus…“. Sie haderte bereits seit Jahren mit ihrem Betriebsgebäude in der Aspacher Straße. Die verfügbare Bürofläche war einfach zu klein geworden und die Parkplatzsituation unbefriedigend. Alle Pläne ergaben keine sinnvolle Erweiterungsmöglichkeit, um dem Dienstleistungsanspruch als führendes Bestattungsunternehmen im Rems-Murr-Kreis auch weiterhin gerecht werden zu können. In der Architektur, den verfügbaren Büroflächen, dem Parkplatzangebot und der Lage des Möbelhauses Noller sah die visionäre Bestatterin die Chance, einen in Baden-Württemberg einzigartigen Ort des Abschiednehmens zu schaffen.

Ein Lebenstraum geht in Erfüllung

Nicht weniger als ein „Trauerzentrum – Ein Ort der Erinnerung“ soll es werden, mit unterschiedlichen Abschiedsräumen und einem Trauer-Café, so Charlotte Klinghoffer auf Nachfrage. Und weiter: „Das Objekt passt perfekt: Die kirchenhafte Architektur mit ihren spitzen Giebeln verströmt bereits in ihrer aktuellen Ausprägung sakralen Charakter – einfach wunderschön und angemessen.“ Doch selbst für diese Vision bietet das Möbelhaus einfach zu viel an Nutzfläche. Aus diesem Grund entwickelte Charlotte Klinghoffer die Idee eines neuen Dienstleistungszentrums in der Sulzbacher Straße 99. Sie sprach mit Geschäftspartnern und konnte diese von der Idee begeistern. „Im FOCUS“ wird es heißen und im Fokus sollen Dienstleistungen stehen, bei denen der Mensch im Mittelpunkt steht.

Ausgesuchte Dienstleister

Der bekannte Allgemeinmediziner Dr. Trautmann wird seine dann barrierefreie Praxis ab 2021 in die Sulzbacher Straße verlegen, sich flächenmäßig und personell vergrößern. Gertrud Zeltwanger wird mit ihrem Nagelstudio einziehen. Über die gesamte Fläche des Dachgeschosses plant ein Sozialdienstleister den Einzug. In exponierter Ladenfläche eröffnet die Gärtnerei Moser aus Unterweissach eine Filiale. Das Blumenfachgeschäft ist bekannt für seine kreativen Blumenarrangements, aber auch für individuelle Dauergrabpflege. Aktuell stehen noch Büroflächen im 2. OG zu Verfügung. Mit den Umbaumaßnahmen zu einem technisch hochmodernen Dienstleistungsgebäude wurde bereits begonnen. Die Räume in den Obergeschossen werden mit einem neuen Treppenhaus und Aufzug erschlossen.

Top-Büroflächen zur Anmietung

Unternehmen und Dienstleister, die ab dem 1.4.2021 Flächen bis zu 600 qm benötigen und von den Vorteilen des Standorts profitieren wollen, können gerne Kontakt mit Frau Klinghoffer unter ck@zur-ruhe.de aufnehmen. Charlotte Klinghoffer denkt bei möglichen Mietern an Freiberufler wie Anwälte, Ärzte, Steuerberater, Versicherer, Heilberufe und andere Dienstleister wie z.B. einen einzelnen Friseurstuhl. Der Innenausbau, die Aufteilung und die technische Ausstattung der anzumietenden Räume sind individuell ganz nach Mieterwunsch anpassbar.

Flächen anmieten

Im Dienstleistungszentrum in der Sulzbacher Straße 99 in Backnang

Arbeitsfläche zur freien Gestaltung
auf 20 m² – 2. OG

ANRUFEN: 0172 / 7463399

Arbeitsfläche zur freien Gestaltung
Planungsvariante 2.2 auf 120 m² – 2. OG

ANRUFEN: 0172 / 7463399

Objektdaten im Überblick
Anmietung

Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 50 Min.
Hauptkriterien
Miete-/Kaufobjekt Miete
Praxisfläche 400 m²
Fläche teilbar ab 120 m²
Etage(n) 2
Verfügbar ab 1. April 2021
Objektart Praxis / Kanzlei / Büro
Anzahl Parkflächen 50
Bodenbelag Laminat
Klimaanlage Nach Vereinbarung
DV-Verkabelung vorhanden Ja
Aufzug Ja
Separates Treppenhaus Ja
Designvinylböden (Nutzungsklasse 33) Ja
Veranstaltungsraum für 100 Teilnehmer Stundenweise anmietbar
Kosten
monatl. Miete pro m² 14,50 € (bei 120 qm)
Nebenkosten 2,50 € pro m²
Kaution 3 Montatsmieten
Provision für Mieter Nein
Preis/Parkfläche 50 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1986
Objektzustand Erstbezug
Letzte Modernisierung/Sanierung 2021
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweistyp liegt zur Besichtigung vor

Sie haben Fragen zu den Angaben oder benötigen weitere Informationen, dann kommen Sie auf uns zu (ck@zur-ruhe.de). Frau Klinghoffer hilft Ihnen gerne weiter und stellt Ihnen bei einem Vor-Ort-Termin die Räumlichkeiten und das Konzept ihres Dienstleistungszentrums „IM FOCUS“ vor.

Miet-Anfragen

…für Büro, Praxis, Kanzlei, Ausstellung, …

Werden Sie mit Ihrem Unternehmen Teil unseres Dienstleistungszentrums „Im FOCUS“.

Die Lage in der Sulzbacher Straße 99, eines der Einfallstore in Backnangs Zentrum, ist attraktiv. Eine hohe Besucherfrequenz ist garantiert. Die Parksituation macht den Besuch unkompliziert. Der Mietermix ist hochwertig. Alle Unternehmen sind sich darin einig, dass man gemeinsam am Erfolg des Dienstleistungszentrums arbeiten will.

Sind Sie auf der Suche nach Gewerbeflächen? Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf.

Ausgewählte Flächen im 2. OG stehen noch zu Verfügung.

Charlotte Klinghoffer
Dienstleistungszentrum „Im FOCUS“
Tel. 0172 / 7463399
71522 Backnang